Obras não precisam de ser pesadelos.





Se está a pensar começar uma obra há certas perguntas que são fundamentais para que não fique nada por dizer e especialmente para evitar desentendimentos que lhe custem mais dinheiro e mais tempo!

''Uma obra demora o dobro do tempo previsto e custa o dobro do combinado''   

Errado!!!

Se formos pessoas atentas, interessadas e bem informadas isto não é verdade; e se especialmente vai fazer a obra sem um arquitecto ou designer de interiores há certas perguntas que não pode deixar de fazer ao seu empreiteiro:
  • Fale-me sobre a sua empresa, posso ver alguns trabalhos recentes?
  • Quantas pessoas vão estar a trabalhar na obra e quantas vão estar a super visionar?
  • Consegue me dar um timing de obra?
  • Que garantias me pode dar ?
  • Qual é a rotina e horas de trabalho habituais para uma obra destas?
  • Qual é o valor total e o que engloba e em que fazes o devo executar?
  • Para esta obra quais são os materiais, algum é perigoso, tóxico....?
  • Temos todas as autorizações que precisamos? 
  • Os seus trabalhadores tem seguro? 
  • Podemos por todas estas informações por escrito?

 Outras dicas que lhe vão poupar desentendimentos: 

Fale sempre por email - caso tenha alguma conversa cara-a-cara ou pelo telemóvel certifique se de enviar assim que possível um email a confirmar por escrito o que foi falado! Seja uma pequena ou grande decisão.

Peça sempre para ver amostras de tudo - mesmo que lhe mostre uma parecida certifique se que vê o material que vai usar!

Visitar a obra regularmente - desta forma erros ou falhas na obra podem ser apanhadas a tempo de serem corrigidas!

Antes do pagamento final faça um vistoria com o orçamento na mão   e assim fazer um checklist e ter a certeza que está tudo exactamente como era suposto.

Atenção!

Podem haver enganos, erros ou falhas como em tudo na vida, o importante é confiar em quem contrata por isso mais vale perder tempo e procurar alguém em quem sinta confiança do que ter vários problemas e mal entendidos durante a obra.



2 comentários:

  1. Gostei bastante, mas falta aqui duas coisas fundamentais. Quando estiver para fazer a adjudicação da obra, ver antes os erros e omissões do projecto, com o empreiteiro bem com o do caderno de encargos e o mais importante se nos Mapas de quantidades e orçamentos, estão todos os materias e trabalhos de acordo com o projecto e caderno de encargos, bem como os materiais escolhidos. E deixar tudo sempre escrito. E se pedir o Plano de prevenção e getão de residuos lá estarão todos os materias a reciclar e os mais perigosos e saberemos como será feita a recolha a vazadouro ou entidade licenciada.

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    1. Muito obrigada Isabel foi um óptimo acrescento!

      Espero que goste e continue a seguir o blog!

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